按揭的房屋二次抵押贷款如何办理?需要满足两个前提条件

2020-07-06 09:19:50 来源: 西安阿虎先生 企鹅号

一般房屋二次抵押分两种情况:1、房屋是全款有房本,已经抵押银行并在还款半年以上的房产; 2、房屋是按揭房,还款已经至少1年以上;

房屋二次抵押需要满足两个前提条件:

1、已办理房产证;

2、房产总价值减掉此前抵押贷款金额或者按揭房剩余尾款后还有余值;比如房产价值200万,此前只抵押贷款了50万,那还有150万余值。

房屋二次抵押贷款利息及额度:

利息大多在6到9厘之间,具体看个人资质,适合走哪家银行。

贷款额度=房屋价值乘以抵押率-原贷款的本金余额。

房屋二次抵押贷款流程:先准备人和房产的资料,查完征信,审核通过,评估额度,签约,然后去房管局做抵押登记,银行放款。全部流程大概5个工作日左右。

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