按揭房可以贷款多少？有房产抵押贷款计算公式？

谈起贷款，很多人都会关心额度，尤其是抵押类贷款。为了让大家快速的的了解自己可以贷多少钱，小编给大家整理了住房抵押贷款的计算公式，有兴趣的朋友可以来看看。

住房抵押贷款

一般来说，在银行办理住房抵押贷款的额度为：房产评估价*贷款成数

房屋的评估价越高，那么住房抵押贷款的额度也就越高，打个比方，如果你的房子评估价为为300万，银行的贷款成数是7成，根据公式，你最多可以贷210万的放款额度。如果房子值200万， 那最高可贷140万。实际成数要以借款人资质和银行规定为准。

另外，借款人要维护好个人资质，如果该房屋的楼龄、评估价值、借款人资质、借款人还款能力很高，那么你的贷款额度就会相对较高。如果房产价值高，但资质不佳，贷款额度就未必很高了。