银行贷款额度是根据什么来的？借款人的实际贷款需求

银行贷款是现在很多投资者买房或者投资选择的途径。但是并不是无限制的贷款，今天就来讨论 银行贷款额度是多少以及银行贷款额度确定的条件。 银行确定贷款额度有很多条件。大致包括以下几点。

第一，判断借款人的负债情况，负债一般不能超过资产。

第二，判断借款人的资产情况，判断资产是否价值稳定，转让是否容易。

第三是借款人的历史信用;借款人具有良好的还款能力

第四，借款人的实际贷款需求。

5.其他银行贷款条件。但是，银行申请贷款后，要等银行确认批准才能发放，这需要很长时间，所以很多人选择了大品牌可靠的信贷来解决应急基金问题。

这里提示一点，信用贷款最好选择市面上靠谱的大品牌。比如支付宝旗下的借呗、度小满金融旗下的有花钱等，有钱花是纯线上申请的平台，申请容易，贷款快，贷款灵活，用户可以主动申请。花钱的利息费透明，大型品牌利率低，每日利息低到0.02%，每天利息最低2元，最高贷款额20万元，可以满足大多数借款人的需求。

以买房为例，我们来看看银行贷款额度是多少

如果个人贷款限额足够，抵押贷款限额为评估价的70%。(具体金额取决于银行，不同的银行限额不同)如果贷款限额不足住房贷款数额，则以贷款限额为准。房贷限额取决于以下因素：

1、申请银行贷款限额，受贷款预付比例的影响，一般不能超过房屋总价减去预付款的差额。首付比例会根据实际情况进行调整，限购城市和非限购城市可能会有所不同，同一地区的银行也可能有所不同。

2。偿还能力主要指借款人的月收入。因为月收入直观地反映了借款人的偿还能力，贷款额和月收入之间的关系可以参考以下公式：月收入大于房贷款月供应X2。

3、贷款发放之前，银行会调查贷款住房的房龄。通常情况是是20-25年，有的是30年，严格一点的是15年或10年，房子时间比较长或者二手房的贷款额度可能会降低，房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

4。个人征信可以说是考虑银行借款人的重要标准之一。信用良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察借款人两年内、五年内的信用卡征信记录，或者更长时期内的征信，每个银行的情况不同，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。信用好的话贷款额度就会增加。其实这类似于支付宝的花呗。上对该内容的介绍仅供感兴趣的投资者参考，希望对大家有所帮助。