房贷怎么申请延期还款？贷了60万提前还20万怎么算？

房贷怎么申请延期还款?

1、买房贷款如果还不上，想要延期还款的话，可以先拨打贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延期还款的申请，然后再向银行提交房贷延期还款申请书，说明自己要申请延期还款的原因。比如是因为当下没有还款能力的话，那就将自己没有还款能力的情况说清楚，再提供相关的资料进行佐证，比如失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。

2、再说明自己要申请延期还款的原因之后，再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划就行了。

3、之后等待银行工作人员对个人进行审核即可，银行在进行了审核之后，像信用良好，当下的确还款困难的客户，银行是会酌情考虑的。而若银行同意了，那接下来客户就可以和银行协商一个新的还款计划，再按照新的还款计划来按时还款就是了。

房贷有几种还款方式?

现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。

第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。