确定要拆？成都新一轮“城中村改造”香吗

最近中央关于特大城市推进城中村改造的指导意见一出，不知道有多少人在暗中期待，如果真的因此要拆了，那就是天降的惊喜。

不过可能现在要泼一下冷水，在中央这份文件之前， 成都就已经发出过《成都市城市更新建设规划（2022-2025）》公开征求意见稿，其中提出了城中村改造就属于城市更新的范围。

(资料图片仅供参考)

而依照规划原则来说，也是“保护优先、少拆多改”，要达到拆的标准，除非是危房或人居环境很差的城中村等。

现在看来这波主要是以“改造”为主，提升城市界面和居住品质，而且和棚改不同无货币安置。所以抱有拆迁希望的朋友可能要平常心了，且现在拆迁也是靠近市中心的地段才会有较高的赔付。

老破小经过更新改造之后，应该几年内都不会有拆迁动作，而对于又想改善住房的朋友来说，不如先来看看品质比较好的新房：

▶ 楼盘一：天恒锦上樾-成华区-均价19500元/㎡

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天恒锦上樾 ：位于成华区三环边上，项目距地铁站直线距离约300米，两个大商场直线距离约200米。项目近期推出的房源是南地块的1#、2#、3#、6#楼，产品为1T2的洋房和2T2的小高层。

▶ 楼盘二：人居云缦林语-金牛区-均价17900元/㎡

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人居云缦林语 ：项目开发商是成都本土国企兴城人居，位于凤凰未来新城，占地约102亩土地，由5栋T2小高层、5栋T4小高层、10栋T2洋房组成。

▶ 楼盘三：锦江上院-锦江区-均价34696元/㎡

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锦江上院 ：项目位于三圣乡板块，占地近109亩，规划布局有9栋建筑面积约169-194㎡的大平层及15栋建筑面积约194-224㎡叠拼产品，仅976户。

▶ 楼盘四：人居九林语凌云阁-成华区-均价31799元/㎡

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人居九林语凌云阁 ：项目位于攀成钢东侧，占地约48亩，定位于建面约123-203㎡的小高层，建筑规划设计上，采用阵列式布局，全部为南北朝向。

▶ 楼盘五：流光拾沐-成华区-均价19500元/㎡

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流光拾沐 ：项目位于成华区三环位置，仅布局12栋全一梯两户配置的6-8F真洋房，产品主打建面约106㎡、120㎡户型，均采用大面宽板式设计，南北通透。