优质房企受益 金科股份(000656) 区域深耕优势明显

新城控股(601155)双轮驱动稳定增长

公司前三季度实现合同销售金额1708亿元，同比增长4.8%，实现合同销售面积1634万平方米，同比增长8.3%，实现销售均价10453元/平方米，同比下滑3.3%。在资金环境全面收紧的情况下，公司注重现金流管控，拿地趋于谨慎。截至三季度末，公司持有已开业吾悦广场105座，管理输出已开业吾悦广场7座，其中三季度新开业9座，另有2座处于交接过渡期，实现新增商业地产建面88万平方米，新增可供出租面积51万平方米，整体出租率高达96.4%，吾悦品牌影响力持续提升。银河证券指出，公司坚持“住宅+商业”双轮驱动运作模式，拿地积极，土地储备丰富，住宅销售稳健增长，商管护城河不断拓宽，轻重并举跻身行业龙头，财务保持健康，偿债压力持续处于低位。

金科股份(000656)区域深耕优势明显

公司截至2020年末已进驻全国23个省(市)，合计总可售面积超7100万方。公司一二线城市拿地建筑面积占比较上年同期提升20%至50.5%。光大证券指出，公司未来短期内业绩可兑现性较高，原因包括，公司2020年合同负债1346亿元，覆盖2020年营业收入1.5倍;2020年受疫情影响的延期竣工项目将迎来集中结算期。2021年公司计划竣工面积达2600万平方米，同比增加30%;2019年后公司拿地能级的回升或带来结算均价提高。公司全国化布局稳步推进，拿地质量提升，业绩稳健增长，区域深耕优势明显，品牌溢价较强，积极挖掘代建和城市更新等新的利润增长点，为“三道红线”绿档企业，财务指标改善明显。