阿里或成易居（02048.HK）第二大股东 认购1.18亿股股份

距离腾讯入股的贝壳找房正式向美国纽交所递交IPO招股书一周后，阿里巴巴决定增持易居共建房产服务平台。

近日，易居(02048.HK)与阿里巴巴(NYSE：BABA, 09988.HK)宣布建立战略合作关系，双方将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作，以推动房产服务行业走向全面数字化、智能化。

公告内容显示，易居将以每股7港元的价格，向阿里配售约1.18亿股公司股份，配售总金额约为8.28亿港元，配售完成后，阿里将持有易居大约8.32%的股份。在此基础上，双方还签署了可转股票据认购协议，据此，阿里将认购易居本金约10.32亿港元、三年期、利息每年2%的可转股票据，票据转股价为每股10.37港元，若该等可换股票据全部转股，阿里持有易居股份比例将提升至大约13.26%，跃居第二大股东。

除了增持之外，公告显示，双方将成立由阿里控股的合资公司(以下简称“合资公司”)，第一期计划投入50亿元人民币，双方以现金方式同比例入股，阿里股权占比85%，为控股股东，易居股权占比15%。

据悉，合资公司计划在一年内推出一个新的数字化房产平台，由合资公司为主构建淘宝/天猫为核心的线上房产营销平台公司，包括线上旗舰店、数字化案场系统、数字化营销工具、房产交易后市场服务等，并研发推出响应产品和系统等。

事实上，长江商报记者注意到，早在2018年易居上市之际，就与阿里构建了亲密关系。彼时，阿里以3.9亿港元认购易居新股，成为易居的四大基石投资者之一。两年之后，阿里通过进一步增持行动，表现出对于易居及房地产代理行业前景的乐观态度。

此外，值得一提的是，就在易居和阿里强强联手的一周前，贝壳找房(以下简称“贝壳”)正式向美国纽交所递交IPO招股书，招股书信息显示，贝壳的GTV(成交总额)达到2.13万亿元，是中国最大的房产交易和服务平台，以及中国第二大商业平台，而其背后则是有腾讯的加持。据贝壳披露的招股书显示，创始人兼董事长左晖持有贝壳28.9%的股权，其投票权为46.8%，是贝壳第一大股东。另外，腾讯相关方持有贝壳12.3%的股权，为贝壳第二大股东。

业内人士表示，未来如果天猫房产上线，那么，贝壳可能将不再是国内唯一独大的房地产数字化平台。

对于二者的合作，地产分析师严跃进在接受长江商报记者采访时说道，“实际上互联网企业和地产企业形成较好的合作，是‘互联网’+和‘房地产+’的一个重要案例。今年疫情下，各类互联网平台有了很多创新，无论是地产开发企业还是地产中介企业等，这都体现了较好的发展导向，类似合作也对整个行业生态圈带来较为积极的活力。”