商业贷款转公积金贷款怎么转？需要7个步骤才能完成

我们都知道，买房的话使用公积金贷款要便宜的多。但在买房之初也许你还没公积金贷款，经过一段时间的打拼之后你可能有了一定的公积金储蓄，想要将商业贷款转公积金贷款。那么商业贷款转公积金贷款怎么办理 呢?下面财边网小编就带大家具体了解一下商业贷款怎么转公积金贷款，具体流程是什么。

商业贷款转公积金贷款怎么办理?具体流程如下：

第一步：提交信息并申请

要将商业贷款转换为公积金贷款，我们必须先准备好相关资料并提交给银行，如身份证、以前的贷款合同等都需要提交，提交时，您必须填写业务转移申请表。

第二步：银行审核，等待通知

银行会在收到你的申请和提交的信息后进行审核，你只需要等待通知。批准后，银行会通知你办理相关手续。

第三步：征信调查、还贷测算

收到银行的通知后，您需要去银行进行信用调查和贷款还款计算。银行将审核你的《个人信用报告》，并让你在公积金系统中进行贷前试算，看看你的还款能力如何。

第四步：签署合同

在您通过信用调查和贷款还款计算后，银行将与您签订合同，不仅与办理商业贷款的银行，签订贷款(抵押)合同，还将与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

第五步：弥补差异

由于公积金贷款的金额往往少于商业贷款的金额，所以在将商业贷款转为公积金贷款时，需要将原来的商业贷款总额与公积金贷款总额的差额补足。而这部分差额将存入公积金贷款开立的存款账户，用于恢复银行商业贷款。至于余下的未偿还贷款，则须在公积金贷款发出后才可偿还。

第六步：发放贷款

当您与商业银行指定的担保公司和公积金管理中心完成所有相关事宜后，银行将开始发放贷款，等待公积金管理中心发放贷款，这部分贷款将用于结清清原商业银行剩余的未偿贷款

第七步：房产解押、交接

商业贷款转为公积金贷款后，您必须到原商业贷款银行办理房地产抵押注销和公积金贷款抵押登记手续。房地产抵押和移交完成后，只需按照还款计划按时还款。

看到这里，想必大家就明白商业贷款转公积金贷款怎么办理了吧?具体流程以及告诉大家，有需要的可以去试试了!