【新视野】地产股回调，万科A跌近3%，地产ETF（159707）早盘溢价幅度扩大，年内份额增5倍傲视全市场股票ETF

7月6日早盘，两市整体走弱，中证800地产指数随市下跌3%，持仓多只成份股均现不同程度调整，其中滨江集团跌幅较深，超过5%，阳光城、华发股份跌超3%，万科A、招商蛇口、金地集团、新城控股等均跌超2%。

(资料图片仅供参考)

地产ETF（159707）盘中持续走低，截至午间收盘跌2.61%，半日换手率超17%，成交额逾3200万元，场内交投持续活跃。

值得注意的是，今日早盘地产ETF（159707）多时段现溢价交易，反映买盘入场情绪高企。

据深交所数据，地产ETF（159707）近2个交易日内连续获资金净流入合计超600万元，年初以来份额增长率高达511%，居全市场股票型ETF同期份额正增长第一位！

消息面上，近日诸多大型上市房企披露回购股份进展，多家房企累计回购规模超亿元，以维护公司价值及股东权益，有力提振投资者信心！

7月2日万科A发布公告。截至2022年6月30日，公司以集中竞价方式累计回购了公司A股7295.6万股，占公司总股本0.63%，最高成交价为18.27元/股，最低成交价为17.01元/股，成交总金额约为12.92亿元(不含交易费用)。

同日，金科股份发布公告。截至2022年6月30日，公司通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量为4269.79万股，约占公司总股本0.8%，最高成交价为5.16元/股，最低成交价为4.03元/股，交易总金额为1.9亿元(不含交易费用)。

国盛证券指出，市场自4月27日见底反弹以来，每一次的快速下跌都迎来修复性机会，指数趋势行情和主线题材关联度越来越高。建议关注稳增长相关的基建、地产板块。

中泰证券认为，房地产在需求端出现结构性复苏、调控政策在销售总量下行的背景下持续放松，龙头地产股在行业持续出清的过程中，ROE有望企稳回升，实现销售规模与经营质量的双重反转。

【地产ETF（159707）：国内首只、目前唯一跟踪中证800地产指数ETF】

地产ETF（159707）为目前全市场唯一跟踪中证800地产指数（399965）的行业ETF，相比于其它地产类指数，中证800地产指数的龙头效应更加明显，聚焦地产龙头，前十大重仓股占比超7成，保利发展、万科A、招商蛇口三大地产龙头占比超4成。

【低估值&高ROE，市场稀缺标的！】

★低估值：截至2022年6月13日，地产ETF（159707）标的指数——中证800地产指数估值仅为11.47倍，处于51.75%的历史分位点，当下估值低于49%以上的时间区间！

相比于沪深300、上证50指数等主流宽基指数，中证地产800指数ROE更高，PE相对更低，板块潜力大，估值性价比凸显。

数据来源：华宝基金，ROE数据截至2021.12.31，PE、年化波动率、股息率数据截至2022.6.13

【多方合力助推地产行情！主流机构集中发声：坚定看多地产龙头】

1、 中信证券：我们深信高信用的企业市占率将明显提升，看好政策偏宽背景之下，地产蓝筹企业可持续的投资机会。

2、东方证券：地产板块基本面目前在底部徘徊，市场对出台更大力度宽松政策的预期仍在持续抬升。我们建议一线龙头和部分高评级弹性标的均衡配置，看好业绩稳健的一线龙头。

3、银河证券：我们认为“稳增长”的主线将贯穿全年，无论从中央还是地方层面的表态，托底市场之意显而易见，4-6月进入地方政策密集调整期，“稳增长”的政策力度和空间值得期待，央国企仍有上行空间，建议关注优质住宅开发行业龙头股。

4、中信证券：政策方向明确，看好蓝筹房企。房地产行业同比下降40%-50%并非行业常态，相信主管部门会积极出台政策去稳定需求，也有能力稳定预期。从历史复盘看，政策放松周期地产板块和龙头地产股的超额收益都非常显著。

5、中信建投：继续全面看好地产板块的机会，包括央国企和优质民营房企。在当前稳增长及因城施策的政策环境下，各城市需求将逐步放开，这有利于缓解全行业的流动性风险。

风险提示：地产ETF（159707）跟踪的标的指数为中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。本基金由华宝基金发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现，基金投资需谨慎！销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

头图来源：123RF